Hrsz:
4056/B
Ez a modern családiház a lakópark egyik legújabb fejlesztési területén található. A legjobb helykihasználás érdekében ikerháznak építettük, a közös falrészen hanggátló téglából. Ez a kialakítás energiamegtakarítás szempontjából is előnyös. Hagyományos téglaszerkezetből (porotherm rendszer) építjük, formabontó építészeti kialakítással, rugalmasan használható terekkel, kandallóval kiegészíthető barátságos nappalival, figyelemfelkeltő terasszal és tágas kerttel rendelkezik.
Alap adatok:
- Bruttó beépített terület: 199,5 m2 (Lakás 132,6 m2, Fedett bejárat és teraszok: 38,6 m2, Garázs 28,3 m2)
- Nettó lakóterület: 144,3 m2 (190cm-nél nagyobb belmagasságú lakótér 126,3 m2, és 50%-ban beszámított terasz 18,0 m2)
- Lakáshoz tartozó telekméret kb. 541 m2
- Belmagasság 2,65 m
- ÁR: 129,5 millió HUF
Felszereltség:
- Falazás: POROTHERM 30K rendszerű kézi „Okostégla” falazóblokk, az ikerház lakótereit elválasztó közös fala hanggátló téglából
- Válaszfalak: POROTHERM NF 10-es válaszfal tégla
- Kiváltók: Főfalak nyílászáróinál POROTHERM rendszerű áthidalók
- Hőszigetelés: Födémen 25 cm kőzetgyapot, oldalfalon dryvit rendszerben 10 cm Grafitos EPS és lábazaton 10 cm XPS
- Nyílászárók: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás ACTUAL (osztrák) Matrix F-típusú nyílászárók és beépített tokos, elektromos alumínium redőny
- Garázsajtó: HÖRMANN típusú szekcionált és hőszigetelt, távirányítással ellátva
- Tetőablak: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, VELUX tetősík és térdfalablakok
- Tetőszerkezet: Terrán Zenit - CLIMACONTROL cserépfedés, fóliával +egyéb kiegészítő elemekkel, láng- és gomba-mentesített, fenyőfából készült nyeregtető
- Homlokzati vakolat: Pasztellszínű STO (német) dryvit nemesvakolat
- Alapozás, koszorúk és födém: Statikai terv szerint vasalt, C20/24-es és C25/24-es beton, monolit beton födémrendszer
- Vízszigetelés: GV 4,5mm-es üvegfátyol hordozórétegű bitumenes hegeszthető lemezszigetelés
- Kémény: Az épülethez egykürtős (DN18), előregyártott kémény tartozik
- Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és lemezszerkezetek, hófogók minden szarufán
- Belső falburkolatok: Glettelve, minden él élvédővel ellátva, szilikátos STO (német) festékkel egyszer lekenve
- Belső utak: VIACOLOR rendszerű (6 cm-es) térburkolat, épület körül 0.5 m szélességben kavicsos feltöltés
- Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerítve, utcavonalon 4 m-es tolókapu, 1 m-es kiskapu, 3 m-es szervizkapu, vasbeton oszlopok között.
Az éppen aktuális részletekről érdeklődjön személyesen.
Műszaki leírás:
- 2,4 kW-os napelem rendszer kiépítését a vételár tartalmazza (bővítési lehetőség opcionális).
- Elektromos hálózat (kábel-TV, telefon csőhálózat) kiépítve, Schneider szerelvények.
- Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve, utcai kültéri lámpák felszerelve.
- Teljes víz,-csatorna,-gáz hálózat kiépítése folyamatban.
- Fűtés hálózat előkészítve (kondenzációs gázkazán 100 literes puffertartállyal), fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, előtér és garázs padlófűtéssel, a hálószobák radiátorral.
- A vételár tartalmazza a fűtés és melegvíz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembehelyezését.
- Kandalló csatlakozási lehetőség előkészítve.
A garázsajtó (Hörmann, szekcionált) távirányítással ellátva, a kertkapu távirányításra előkészítve.
Ár:
129,5 millió HUF
Térkép:
